存量房和二手房贷款利率一样吗

存量房和二手房贷款利率不一样。‌存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，而二手房是指已经在市场上流通过的房屋。存量房贷款是指针对已被购买或自建的房屋的贷款，而二手房贷款则是指针对在市场上已经流通过的房屋的贷款。尽管两者涉及的房屋状态不同，但贷款利率可能会因市场、银行政策等因素而有所不同，因此不能一概而论地说存量房和二手房贷款利率是否一样。‌

存量房和二手房贷款利率差多少

存量房和二手房贷款利率的差值并不是固定的，它受到多种因素的影响，包括市场情况、政策调整以及具体的贷款条件等‌。

贷款利率的确定因素

1、‌市场情况‌：贷款利率通常会随着市场资金供求关系的变化而波动。当市场资金紧张时，贷款利率可能上升;反之，当市场资金充裕时，贷款利率可能下降。

‌2、政策调整‌：政府或央行为了调控经济、房地产市场等，可能会通过调整贷款基准利率或相关政策来影响贷款利率。例如，近年来为了支持房地产市场稳定发展，多地政府出台了降低房贷利率的政策。

3、‌贷款条件‌：不同的贷款条件(如贷款期限、贷款额度、借款人信用状况等)也会影响贷款利率。一般来说，贷款期限越长、贷款额度越高、借款人信用状况越好，贷款利率可能越低。

存量房与二手房贷款利率的对比

1、‌存量房贷款利率‌：存量房贷款利率是指已经存在的房贷的利率。这些房贷的利率可能是在不同时间、不同市场环境下确定的，因此可能存在差异。当政策调整或市场情况变化时，存量房贷款利率也可能随之调整。

‌2、手房贷款利率‌：二手房贷款利率则是指购买二手房时新申请的房贷的利率。这个利率通常是根据当前的市场情况和政策规定来确定的。