电子购房合同有法律效力吗

电子购房合同是有法律效力的。依据《民法典》规定，以电子数据交换等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式，这符合购房合同对书面形式的要求。同时《电子签名法》也明确，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。只要电子购房合同满足合同主体有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规和公序良俗，且搭配了可靠的电子签名这些条件，就和传统纸质购房合同具有同等的法律约束力。

如何判断电子购房合同是否具备法律效力

1、主体合法适格：买卖双方要具备相应民事行为能力，自然人需为完全民事行为能力人，单位需合法存续且签约代表有有效授权;卖方得是房屋合法所有权人，能提供不动产权证且房屋无抵押、查封等权利限制，买方也需符合当地购房资格要求。若房屋为共有，需所有共有人共同签署或提供合法授权委托书。

2、意思表示真实：签订合同是双方自愿行为，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况，不是一方强制推送条款而另一方未实际阅读确认的情形。

3、电子签名可靠：需使用符合《电子签名法》的可靠电子签名，要满足签名制作数据归签名人专属、签署时仅签名人能控制该数据、签署后签名和合同内容的改动可被发现这几个条件，普通打字签名、手写扫描件不算可靠电子签名，通过国家认可的第三方电子认证机构出具的电子签名通常符合要求。

4、内容合规完备：合同需包含房屋坐落、面积、权属证号、价款、付款方式、交付及过户时间、违约责任等核心条款，且内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗，比如不能买卖小产权房、限售期内的房屋等禁止转让的房产。

5、存储可追溯：合同能以数据电文形式有效呈现且可随时调取查用，同时要留存完整的签署记录，像时间戳、验证日志等，通过区块链存证、官方交易平台备案等方式保存更佳，可防止内容被篡改且便于后续查证。