二手房贷款下来直接到房东手里吗

二手房贷款通常不会直接打到房东手里，而是通过银行监管账户。分析：在二手房交易中，为保障交易双方的权益，贷款金额一般会先打入一个由银行监管的专用账户中，而非直接转给房东。待交易双方完成房屋过户等所有手续后，银行才会根据监管协议将款项转给房东。这是为了防止交易过程中出现纠纷，确保资金安全。

提醒：如果贷款资金未经监管账户直接打到房东手里，可能涉及违规操作，应警惕交易风险，及时咨询专业律师或相关机构。

二手房贷款是先过户还是先放款

在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。

如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。

二手房交易过户时要注意什么

1.了解房屋属性

买房前看清楚房子的产权性质，因为有些房子，如商住两用房就是不能迁入户口的。

2.正式过户前查询户籍情况

在交易之前，购买者建议要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况，做到心中有数。

3.在合同中明确户口卖家户口迁出时间

在购房合同中，应该对卖家户口迁出时间有明确限定，条款中约定具体的违约责任，到时候就算卖家没有按时履行责任，买家也可以寻求法律帮助。

4.留一部分尾款待过户后支付

在户口迁移手续没有办理好之前先留意小部分尾款，等户口迁移手续办理好了再支付给卖家，这样卖家的办事效率会高很多。