一时冲动交了买房定金还能退回吗

一时冲动交了买房定金后能否退回，需根据具体情况判断，核心在于分析导致合同无法履行的原因是否可归责于购房者自身。如果购房者因个人原因(如突然改变主意、经济能力变化等)不履行购房合同，通常无权要求返还定金。‌这是因为定金是对合同履行的担保，买方单方违约将导致定金被没收。如果是开发商取得商品房预售许可证、隐瞒房屋重大质量问题、虚假宣传或欺诈行为(如销售与实际不符)，导致合同目的无法实现。此时，购房者有权要求退还定金，甚至双倍返还。‌或者若双方在签订正式合同时对关键条款(如价格、面积)无法达成一致，且无证据表明责任在购房者，定金应予退还。‌

买房交定金前要注意什么

1、了解房源信息：在交定金前，购房者应充分了解房源信息，包括房屋的地理位置、户型结构、面积大小、周边环境等。这些信息可以通过开发商的宣传资料、现场参观、网络查询等方式获取。购房者应重点关注房屋的采光、通风、隔音等居住性能，以及周边的配套设施和交通状况。

2、核实开发商资质：购房者在交定金前，应核实开发商的资质和信誉。可以通过查询开发商的营业执照、房地产开发资质证书等证件，了解开发商的经营范围、实力和信誉。同时，购房者还可以通过网络搜索、咨询朋友等方式了解开发商的口碑和项目质量。选择有资质、有信誉的开发商，可以降低购房风险。

3、明确房屋价格及付款方式：在交定金前，购房者应与开发商明确房屋的价格及付款方式。购房者应了解房屋的总价、单价、付款方式(如全款、分期等)、优惠折扣等信息，并与开发商签订购房意向书或购房合同，确保双方权益得到保障。同时，购房者还应了解定金的数额、支付方式、退还条件等细节，避免出现纠纷。

4、了解房屋产权及土地使用权：购房者在交定金前，应了解房屋的产权及土地使用权情况。购房者应核实房屋的产权证、土地使用证等证件是否齐全、真实有效，以及房屋是否存在抵押、查封等限制情况。此外，购房者还应了解房屋的土地使用年限、续期政策等，确保自己的权益不受损害。

5、注意合同条款细节：购房者在交定金前，应认真阅读购房合同或购房意向书的条款细节，确保自己了解并同意其中的内容。购房合同或意向书中应包含房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容。购房者应特别注意违约责任条款，了解在何种情况下会承担违约责任，以及违约责任的具体内容和承担方式。

6、谨慎对待口头承诺：在购房过程中，开发商或销售人员可能会给出一些口头承诺或优惠。然而，口头承诺往往缺乏法律效力，购房者应谨慎对待。如果购房者确实需要这些承诺或优惠，应要求将其写入购房合同或意向书中，确保自己的权益得到保障。

7、保留相关证据：购房者在交定金前，应保留好与购房相关的所有证据，包括宣传资料、现场照片、录音录像等。这些证据在发生纠纷时可以作为维权的依据。同时，购房者还应妥善保管好购房合同、定金收据等重要文件，以备不时之需。