毛坯房交房标准有哪些要求

1、房屋主体结构合格，墙面、地面、天花板无裂缝、空鼓、渗漏，阴阳角顺直，层高符合合同约定(通常≥2.8米)。

2、门窗安装牢固，入户门、窗户关闭严密，无变形、破损、翘曲，玻璃无划痕，五金件功能正常，密封胶密封完好。

3、水电工程达标，给水管道无渗漏，打压试验合格;排水管道畅通，无堵塞、渗漏;强电、弱电线路敷设规范，开关、插座安装牢固，通电测试正常，配电箱标识清晰。

4、防水工程合格，卫生间、厨房、阳台(若有)做闭水试验(通常24-48小时)，无渗漏;屋面防水无开裂、鼓包，排水坡度合理。

5、墙面、地面基层处理到位，水泥砂浆找平层平整，无起砂、起壳现象，满足后续装修施工要求。

6、供暖、燃气管道安装规范(若有)，燃气管道无泄漏，接口密封完好，供暖管道打压合格，预留接口位置准确。

7、阳台栏杆、楼梯扶手安装牢固，高度符合安全标准(多层住宅≥1.05米，高层≥1.1米)，无松动、断裂情况。

8、公共区域配套完善，楼道、电梯、消防设施符合设计规范，电梯运行正常，消防通道畅通，应急照明、消火栓等功能完好。

9、房屋面积与合同一致，实测面积误差符合国家规定(套内面积误差≤3%)，开发商需提供《面积实测报告》。

毛坯房交房时，墙面、地面、天花板的空鼓面积不能超过多少

依据毛坯房交房的行业通行验收标准及相关规范，墙面、地面、天花板的空鼓面积通常遵循单处空鼓面积不大于400平方厘米(即20cm×20cm)，且每自然间内此类空鼓不超过2处可不计入质量问题的要求。

其中天花板的验收标准与墙面一致，该标准是因为400平方厘米的空鼓范围对后续装修影响较小，且限定单房间空鼓数量，能避免房屋基层整体粘结不牢的问题。若超出这个范围，比如单处空鼓面积超400平方厘米，或同一房间空鼓超过2处，业主有权要求开发商凿除空鼓部分，重新用水泥砂浆找平修补，确保基层符合装修和居住的结构安全要求。