短租房子怎么核实房源真实性

1、要求房东提供房产证/不动产权证原件及身份证，核对证件信息(产权人姓名、房屋地址)与房东身份一致，避免二房东/中介无转租权。

2、拒绝“先交定金再看房”的要求，必须实地看房，核对房屋实景与图片/视频是否一致，检查房屋内设施、水电燃气是否能正常使用。

3、通过正规短租平台预订，平台会对房源和房东进行实名认证，且有交易保障机制，避免私下转账交易。

4、询问房屋周边细节(如附近公交站、超市位置)，或让房东实时拍摄房屋视频、共享定位，验证房东是否实际掌控该房源。

5、查看房屋是否有租赁备案信息，或要求房东提供与原业主的租赁合同(若为二房东)，确认转租权限及租赁期限覆盖短租周期。

6、核对水电燃气表底数，要求房东提供近期缴费凭证，确认房屋无欠费、无产权纠纷。

7、搜索房源信息，若同一房源在多个平台以不同价格/联系人发布，或价格远低于同区域市场价，需警惕虚假房源。

8、与房东签订正规短租合同，明确房源信息、租赁期限、费用明细、退租规则，避免口头约定，留存所有沟通记录(微信、电话录音)。

短租房子时，如何避免被房东坑押金

1、签约前明确押金金额、退还条件(如无损坏、结清水电)、退还时限(建议7-15个工作日内)，写入正规短租合同，拒绝口头约定。

2、入住当天与房东共同验房，对照房屋内设施(家电、家具、门窗)、墙面地面状况拍照/录像留存，签订书面交接清单，明确损坏责任归属。

3、核对水电燃气表底数，记录并让房东签字确认，短租期间按时缴费，留存缴费凭证，避免退房时被恶意克扣“欠费”。

4、若需使用房东物品(如家电、钥匙)，提前确认是否正常使用，有故障及时告知并留存沟通记录，避免退房时被认定为租客损坏。

5、拒绝房东提出的“额外押金”“预付高额押金”等不合理要求，押金金额建议不超过1个月租金，转账时备注“短租押金 房屋地址”，保留支付凭证。

6、短租期间若房屋出现自然损耗(如墙面轻微划痕、家电正常老化)，及时告知房东并留存证据，明确无需租客承担赔偿责任。

7、退房前提前1-2天通知房东验房，按交接清单逐项核对，当场结清所有费用，签署退租确认书，明确押金退还时间及方式。