二手房交房后原业主不迁户口怎么办

1、优先与原业主友好协商，说明户口未迁出对自身落户、子女学区入学及房屋后续转售等的影响，可协商约定新的合理迁户期限，必要时可协商少量补偿以促使对方配合。

2、查看购房合同，若合同中明确约定了迁户时限及违约责任，可依据合同要求原业主支付违约金，以此施压督促其迁户。

3、协商无果可委托律师向原业主发送正式催告函，清晰告知其违约后果及后续将采取的法律措施，固定催告证据。

4、向房屋所在地派出所反映情况，咨询当地政策，部分地区户籍部门可依职权将原业主户口迁至社区公共户，新房主可凭房产证申请自身户口迁入，实现户口“空挂”分离。

5、向法院提起诉讼，诉求原业主承担违约责任并赔偿因户口未迁出造成的实际损失，不过法院一般不受理单纯要求强制迁户的诉求，诉讼核心以追责施压为主。

6、若法院判决原业主承担责任后其仍不配合，可申请强制执行，通过冻结其账户等方式倒逼其履行迁户义务。

7、若房屋存在多个户口或原业主暂无落户地址等特殊情况，可协调社区居委会、中介等第三方介入调解，协商阶段性解决方案。

原业主拒绝迁户口会对其个人信用产生影响吗

原业主拒绝迁户口是否影响个人信用，要结合具体情况判断，存在影响个人信用的可能性。若购房合同中明确约定了迁户时限，原业主无合理理由拒不迁户，新房主提起诉讼后，法院会判决其承担违约责任。若原业主仍拒不履行法院生效判决，可能被纳入失信被执行人名单，其个人信用会因此受损，进而影响信贷、出行等诸多权益。

此外，部分地区已出台相关政策，将二手房交易中“恶意拒迁户口”这类违约行为纳入个人信用记录管理。不过目前该做法并非全国统一政策，具体是否影响信用，还需看房屋所在地的户籍管理及信用体系相关规定。若只是单纯拒迁但未进入司法程序，且当地无相关信用挂钩政策，一般暂时不会对其个人信用产生直接影响。