买房都是70年产权吗

并非所有买房都是70年产权。

住宅建设用地使用权一般为70年，这是常见的情况。但除住宅外，还有其他类型的房屋产权年限有所不同。例如，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权年限为40年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或者其他用地的土地使用权年限为50年。

购房者在买房时，要明确房屋所在土地的性质及相应的产权年限。不同产权年限会影响房屋后续的使用权益、交易价值等。比如40年产权的商业性质房屋，水电费可能按商业标准收取，土地使用年限到期后处理方式也与住宅有所差异。所以，在购房前应仔细了解相关信息，确保自身权益得到保障，避免因产权问题产生纠纷或损失。

房屋产权年限到期后拆迁有补偿吗

房子产权到期拆迁一般有补偿，具体情况如下：

1.住宅建设用地：依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满会自动续期。在拆迁时，和其他有合法产权的房屋一样，能获得相应补偿。补偿通常涵盖被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

2.非住宅建设用地：非住宅建设用地使用权期限届满，需依照法律规定办理续期。若土地出让合同约定土地出让期限届满后无偿收回土地，可能在拆迁补偿方面与正常情况有所不同。但地上建筑物属于个人合法财产，通常会对建筑物价值给予一定补偿。