房子烂尾怎么停止还贷

一、‌与银行协商停贷‌。

1、业主可联合其他业主向银行书面申请暂停还贷，若银行同意，双方需签订停息还贷协议。‌

2、协商时需明确，停贷仅为临时措施，最终需以合同解除为前提。‌

二、‌通过法律途径解除合同‌。

1、若开发商存在严重违约(如长期停工)，业主可向法院起诉，要求解除购房合同及贷款合同。‌

2、法院判决解除合同后，业主可凭判决书向银行申请停止还贷，且无需承担剩余贷款责任。‌

三、‌寻求政府介入‌。

1、业主可向住建部门等政府机构求助，请求督促开发商复工或协调银行处理停贷问题。‌

2、政府介入可能加速项目复工或推动“保交楼”政策落地，间接缓解还贷压力。‌

房子烂尾找哪个部门有效解决

房子烂尾可尝试通过以下部门有效解决：

一是住建局。住建局对房地产开发建设过程有监管职责，能督促开发商履行建设义务，协调推进项目后续建设。向其反映烂尾情况，住建局可运用行政手段，如对开发商的资质审查、项目资金监管等方面施加压力，促使项目重新启动。

二是信访部门。信访部门可起到沟通协调作用，将业主诉求传达给相关责任主体，并监督处理进度。通过信访渠道集中反映烂尾问题，能引起当地政府重视，推动各部门联动，形成解决问题的合力。

三是银保监会。若购房涉及银行贷款，银保监会可监督银行对预售资金的监管情况。若存在资金违规挪用导致烂尾，银保监会可依法依规对涉事银行进行调查和处置，保障资金合理使用，助力项目盘活。