房屋延期交房可以退房吗

房屋延期交房满足特定条件可以退房。首先看合同约定，若合同明确约定延期交房达到一定期限(如60天、90天)购房者可退房，满足约定条件时就能依约退房。

若合同无相关约定，依据规定，购房者书面催告开发商交房后，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可要求退房。

但有例外情况，若延期是地震、台风等不可抗力，或是政府政策调整等不可归责于开发商的原因导致，通常不能直接退房，可和开发商协商调整交房时间。

符合退房条件时，购房者需发书面退房通知并留存凭证，后续可要求开发商退还已付房款及利息，还可追究其违约责任索要赔偿，协商不成可通过诉讼维权。

房屋延期交房的退房流程是怎样的

1、核查退房条件：先仔细翻阅购房合同，确认合同中约定的延期交房退房期限是否达标;若合同无相关约定，需确认是否已完成书面催告，且开发商在3个月合理期限内仍未交房，满足这两种情况之一即具备退房资格。

2、发送书面通知：通过EMS等可留痕方式向开发商发书面催告函(无合同约定退房条款时需走此步)，明确交房期限和逾期后果;若催告后仍未交房，再发解除合同通知，清晰写明退房依据和诉求，通知送达后合同即解除。

3、协商办理退房：主动联系开发商协商，敲定已付房款及利息的退还金额、时间，还有违约金支付等事宜，协商一致后签订书面退房协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

4、走法律途径维权：若协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告函及送达回执、沟通记录等证据，依据合同约定选择向房屋所在地法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁，诉求法院或仲裁机构判令开发商办理退房手续、退还房款并赔偿损失。