二手房签的合同有效吗

二手房签订的合同一般是有效的。根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在二手房交易中，买卖双方签订的合同只要符合上述条件，就具有法律效力，双方均应按照合同约定履行各自义务。比如，卖方有义务按约交付房屋并协助办理产权过户手续，买方有义务支付购房款等。

不过，如果存在一些特殊情形，合同效力可能会受到影响。例如，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效;以合法形式掩盖非法目的的合同无效;损害社会公共利益的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效等。

若对二手房合同效力存在疑问或发生纠纷，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以确定合同的实际效力及双方的权利义务。

二手房交易合同纠纷怎么解决

二手房交易合同纠纷可以通过以下途径解决：

1.协商解决：这是最基本、最常见的方式。买卖双方就争议问题直接沟通，在平等、自愿的基础上，依据合同约定和相关法律规定，自行协商解决方案。这种方式能节省时间和成本，避免矛盾激化。

2.调解解决：若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入。比如房地产中介协会、消费者协会等，他们凭借专业知识和经验，从中斡旋，促使双方达成调解协议。

3.仲裁解决：若合同中有仲裁条款，当事人可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁具有专业性、保密性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。

4.诉讼解决：当事人也可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼是解决纠纷的最终手段，其判决具有强制执行力。

无论选择哪种方式，当事人都应注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以维护自身合法权益。