买房首付比例可以用公积金吗

买房首付可以用公积金，核心分两种情形，需符合当地政策要求。提取公积金直付首付，超30个城市已推行，支持缴存人及配偶提取账户余额支付新建商品住房、二手房或保障性住房首付，提取总额不超合同约定首付金额及账户余额，资金直接划转至开发商监管账户或卖方账户，且不影响后续公积金贷款额度。

公积金贷款的最低首付比例，全国通用，首套普通商品房多为20%，二套或二手房通常30%-50%，保障性住房最低可达15%，具体比例按城市政策调整。

需注意，提取公积金付首付有前提，如完成购房合同网签、开发商备案、近12个月未违规提取等，且各地材料和流程有差异，需提前咨询当地公积金管理中心确认细节。

提取公积金支付首付的具体流程是怎样的

1、确认当地政策及自身条件，核实所购住房在缴存地辖区内，且本人及配偶为公积金缴存人。

2、确认新建商品房开发商已完成项目报备，二手房已签订购房合同或“带押过户”提存协议。

3、备齐申请材料，包括本人身份证、婚姻关系证明、购房认购书/网签合同、相关授权承诺书等。

4、线上通过当地公积金中心网站、微信小程序或APP提交申请，或线下所有申请人共同到场，前往公积金业务网点预约办理，申请出具提取相关确认书/同意书。

5、新建商品房需将提取确认书交开发商，办理网签合同备案，合同中需约定公积金划转至预售资金监管账户相关内容。

6、公积金中心审核申请材料真实性、账户状态、楼盘备案情况等，常规审批时限不超过3个工作日，审核通过后出具同意划转凭证。

7、资金按规定定向划转，新建商品房资金转入预售资金监管账户，二手房转入公证处提存账户，待相关条件满足后拨付至卖方或指定账户。

8、提取后若需办理公积金贷款，按当地政策核算可贷额度，已提首付金额通常不影响贷款申请。

9、若购房合同撤销、解除或无效，需在规定时限内将提取资金原路退回公积金账户，配合开发商或公证处办理退款手续。