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不动产证到期后需要缴纳什么费用

发布时间：2025-10-31 22:06:04来源：发米下载作者：zhoucl

住宅建设用地使用权到期后，需补交土地出让金续期，费用标准为每平方米15.6元至30元不等，具体金额由地方政府根据当地政策调整。《民法典》规定住宅用地到期自动续期，续期费用参照成本价与市场价的差额收取。

不动产证到期后的处理方式主要取决于土地用途：

1、住宅用地续期

住宅建设用地使用权到期后‌自动续期‌，续期费用的缴纳或减免按法律、行政法规执行。 ‌

2、非住宅用地续期

非住宅建设用地使用权到期需在‌届满前至少一年申请续期‌，经批准后需重新签订土地出让合同并补缴土地出让金。若未在规定时间申请或申请未获批准，国家将无偿收回土地使用权。 ‌

不动产证到期后办理流程

1、‌申请时间‌。住宅用地自动续期，无需特别申请。非住宅用地需在到期前一年提出续期申请。 ‌

2、‌材料准备‌，身份证明、不动产权属证书等常规材料。 ‌

3、‌费用缴纳‌。住宅用地续期费用通常减免或按法规缴纳。非住宅用地需根据地价水平补缴出让金。 ‌

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