不动产证到期后最多可以续多少年

不动产证到期后续期年限根据土地性质有所不同：

1、住宅用地。‌居住用地‌(70年)到期后‌自动续期‌，目前未明确续期年限及费用标准，但政策倾向于保障居民权益，大概率以较低成本实现长期使用。

2、非住宅用地。‌工业/综合用地‌(50年)、‌商业/旅游用地‌(40年)到期后需向土地管理部门申请续期，经批准后重新签订合同并缴费，具体年限由政府审批决定。

不动产证到期后怎么续期

不动产证到期后，住宅建设用地使用权自动续期，非住宅建设用地需提前申请续期。‌住宅业主无需主动申请，但可能涉及费用;非住宅业主需提交材料并缴纳土地出让金。

住宅建设用地续期

1、‌自动续期‌：依据《民法典》第359条，住宅用地使用权到期后自动续期，业主无需额外申请。‌‌

2、‌费用处理‌：续期费用缴纳或减免依法律、行政法规执行，目前无全国统一标准，可能需咨询当地部门。‌‌

非住宅建设用地续期

1、‌提前申请‌：需在到期前一年向土地管理部门提交续期申请，逾期未申请或未获批可能导致土地使用权无偿收回。‌‌4‌‌5‌材料与费用‌：

2、提交身份证明、房产证、续期申请表等材料。‌‌1‌‌6经审核后，需委托第三方评估土地价格并缴纳土地出让金，重新签订土地使用权出让合同。‌‌