小产权房拆迁补偿有法律依据吗

小产权房拆迁补偿有明确法律依据，核心依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等法律法规，但补偿资格、标准及范围需以房屋合法性和土地性质为前提。核心是“合法则补偿、违法则无补”，具体补偿方案需结合当地拆迁政策、房屋审批材料、土地性质等实际情况，由相关部门调查认定后执行。

小产权房拆迁补偿的规定有哪些

1、补偿核心依据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》，无全国统一标准，具体以当地拆迁政策为准。

2、补偿资格以房屋合法性和土地性质为前提，建设在合法集体建设用地且已履行审批手续、符合城乡规划的小产权房，具备完整补偿资格。

3、占用耕地、非建设用地建设，或未批先建、超出审批面积、违反城乡规划的小产权房，认定为违法建筑，拆迁原则上不予补偿。

4、2008年《城乡规划法》实施前建设、符合当时当地规定的历史遗留小产权房，各地结合实际给予部分补偿，非全额补偿。

5、合法小产权房的补偿主体为房屋实际建造者或合法使用权人，土地补偿款归村集体经济组织所有。

6、合法小产权房补偿项目包括房屋价值补偿(按重置成新价评估，低于大产权房标准)、搬迁费、临时安置费、附属物(装修、围墙等)补偿。

7、合法非住宅类小产权房(如村办企业、合法出租商铺)，额外给予停产停业损失补偿。

8、合法小产权房补偿方式可选择货币补偿或房屋产权调换(拆迁方提供安置房)。

9、违法小产权房仅对屋内合法财产(家电、家具等)给予少量搬迁补助或材料残值补偿，无房屋价值和土地相关补偿。

10、部分地区对违法小产权房实际居住人给予最低居住保障补助，并非法定补偿义务。