拆迁安置房有维修基金吗

拆迁安置房通常有维修基金。

维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。对于拆迁安置房，各地政策有所不同，但多数情况下会要求缴纳维修基金。

一方面，从保障房屋后续使用角度看，安置房和普通商品房一样，其共用部位和设施设备在使用一定年限后会出现老化、损坏等情况，需要资金进行维修和更新。缴纳维修基金能确保在需要时有钱可用，保障房屋正常使用功能，维护全体业主的共同利益。

另一方面，从政策规定来讲，部分地区明确规定拆迁安置房的业主需按照一定标准缴纳维修基金，标准可能与商品房不同，有的是按照房屋建筑面积乘以固定金额计算，有的则根据房屋价款的一定比例收取。不过，也有少数特殊情况，如一些地方对于特定的安置房项目，可能会给予一定优惠或减免政策。

所以，拆迁安置房一般有维修基金，但具体缴纳情况要依据当地政策和规定来确定。

拆迁安置房是不是夫妻共同财产

拆迁安置房是否为夫妻共同财产，需根据具体情况判断。

若被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产，且拆迁政策按房屋面积进行补偿，安置房登记在该方名下，一般属于个人财产。因为这只是婚前财产形式的转化，本质上仍为一方个人财产。

若被拆迁房屋是夫妻婚后共同财产，那么拆迁获得的安置房通常是夫妻共同财产。夫妻对婚后共同财产享有平等的处理权，拆迁后的安置房作为共同财产的转化形式，仍属于双方共有。

还有一种情况，若被拆迁房屋是一方婚前财产，但拆迁政策考虑了夫妻双方的人口因素给予额外补偿，安置房登记在夫妻双方名下，那么该安置房中因人口因素获得的部分可能会被认定为夫妻共同财产。

判断拆迁安置房是否为夫妻共同财产，关键在于被拆迁房屋的权属、拆迁政策以及安置房的登记情况。