怎么取消房贷共同还款人

取消房贷共同还款人需要银行同意，可以试试和银行协商重新签合同或补充协议。银行会评估风险，如果同意就能办理手续，不同意则无法取消。需要注意的是，不同银行的具体操作流程和要求可能会有所差别，所以在办理过程中一定要严格按照银行的规定和要求来执行。

取消房贷共同还款人有哪些方式

取消房贷共同还款人主要有银行协商、提前还贷两种方式，具体如下：

1、银行协商变更

协商一致：主借款人与共同还款人需就解除共同还款责任达成书面协议，明确后续还款安排，如还款方式、还款期限等。

提交申请：向贷款银行提交解除共同还款人的申请，并提供相关材料，如双方身份证、贷款合同原件、解除共同还款人书面声明(需双方签字)，若因离婚等原因解除，还需提供离婚证、离婚协议或法院判决书等证明材料。

银行审核：银行会对主借款人的还款能力进行评估，可能要求补充资产证明或提高抵押物价值等。审核周期通常为 7-15 个工作日。

办理手续：如果银行审核通过，需修改贷款合同并变更还款账户，部分银行可能会收取一定的手续费。

2、提前还贷解除：如果主借款人有足够的资金实力，可以选择提前还清房贷。贷款还清后，共同借款关系自然解除，无需再办理复杂的解除共同还款人手续。不过，提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体金额根据贷款合同约定执行。

房贷共同还款人承担什么责任

1、还款责任：

共同还款人对房贷负有共同偿还的义务。

当主借款人没有按照约定的时间和金额还款时，银行有权利要求共同还款人进行还款。

这其中不仅包括贷款的本金和利息，还涵盖了因逾期而产生的罚息等费用。

2、信用责任：

共同还款人的信用记录会受到还款情况的直接影响。

如果每次都能按时还款，有助于在银行等金融机构维持良好的信用形象;反之，一旦出现逾期还款的情况，信用记录就会受损。

这可能会对共同还款人未来申请贷款、办理信用卡等金融活动造成不利影响。

3、债务责任：

在房贷业务里，房屋通常会被作为抵押物。

若出现贷款违约的情况，银行会对抵押物进行处置。

但如果处置抵押物所得的资金不足以还清贷款，那么共同还款人就可能需要继续承担剩余的债务。