拆迁安置房可直接写女儿的名字吗

拆迁房办理房产证时，不可以直接将房产写在子女名下。因为拆迁房属于政策安置房，其中包含了诸多政策优惠，因此不能直接变更到子女名下。

一、拆迁房产权归属

拆迁房的产权归属通常与拆迁协议上的被拆迁人一致。在农村宅基地住房拆迁时，拆迁单位会与被拆迁人家庭签订集体土地住房拆迁补偿安置协议。该协议由户主代表全家签字，并会注明该户家庭其他人员的姓名。因此，安置房的产权人原则上应是拆迁房中的所有家庭成员。

二、变更拆迁房产权人

如果需要将拆迁安置房的产权人变更为子女，这通常涉及到赠与或继承等法律行为。在这种情况下，需要到公证机关办理相应的公证手续，然后才能到登记部门变更产权手续。办理过程中，除提供公证书外，已婚的还需提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续;未婚的则需提供单身证明和身份证件。

三、特殊情况

有一种特殊情况是，如果子女与父母属于同一户宅基地家庭的成员，那么在拆迁安置时，子女的名字可能会直接出现在拆迁协议或安置房的产权证上。但这并不意味着子女可以单独拥有安置房的产权，除非经过所有家庭成员的协商并办理相应的法律手续。

综上所述，拆迁房办理房产证时，不可以直接将房产写在子女名下。若需变更产权人，需遵循相关法律程序并办理必要的手续。

买房人是否享有拆迁安置的权利

1.一般情况：如果买房人购买的房屋合法且拥有完整产权，在房屋面临拆迁时，买房人享有拆迁安置的权利。因为房屋产权人对房屋拥有合法权益，拆迁会对其权益造成影响，根据相关法律法规，应给予合理补偿和安置。

2.特殊情况：

-若购买的是小产权房等不具备合法产权的房屋，买房人可能无法获得正规的拆迁安置。这类房屋的交易不受法律保护，拆迁补偿通常会给予原土地所有者或相关合法权益人。

-购买房屋时存在产权纠纷或手续不齐全的情况，可能会影响买房人获得拆迁安置的权利。此时需先解决产权问题，明确权益归属。

3.合同约定：如果购房合同中有关于拆迁安置权益的特别约定，应按照合同执行。若约定买房人不享有相关权益，可能会影响其主张权利。

总之，买房人是否享有拆迁安置权利，要综合考虑房屋产权状况、合同约定等因素。