二手房买卖双方都要给中介费吗

二手房中介费并非一定买卖双方都要给，具体由哪方支付及支付比例，主要取决于当事人的约定。

在二手房交易市场，常见的支付方式有三种。一是由买方承担，在一些卖方市场的情况下，卖方处于优势地位，会要求净得房款，将中介费转嫁给买方，由买方支付全部中介费。二是由卖方承担，当市场处于买方市场，买方优势明显时，卖方可能为促成交易而承担中介费。三是买卖双方共同承担，双方各自承担一定比例的中介费，这种情况较为常见，具体比例可由双方协商，一般根据市场行情和交易习惯确定。

此外，根据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

二手房交易过程中有哪些常见购房陷阱

二手房交易中常见的购房陷阱有以下几类：

1.产权陷阱：部分房屋产权状况复杂，可能存在共有人不知情或不同意出售的情况。比如夫妻共有房产，一方瞒着另一方出售。还有可能房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，若购房者未提前查清楚，后续会面临诸多问题。

2.价格陷阱：有些卖家会以低价吸引购房者，签订合同后又以各种理由要求加价。或者存在虚报价格的情况，让购房者支付高于市场价值的房款。

3.合同陷阱：合同条款可能存在模糊不清或暗藏玄机的地方。比如对于违约责任的规定不明确，或者设置不合理的条款加重购房者的责任。部分中介可能会在合同中添加一些对自己有利的条款，损害购房者利益。

4.房屋质量陷阱：卖家可能会隐瞒房屋的质量问题，如房屋存在漏水、墙体裂缝等情况。购房者在看房时若不仔细检查，入住后才发现问题，难以向卖家追责。

5.户口迁移陷阱：有些卖家出售房屋后，不按照约定迁移户口。这会给购房者在落户、子女上学等方面带来不便。

购房者在二手房交易过程中需保持警惕，仔细核查产权、价格、合同等方面，避免陷入这些常见的购房陷阱。