买房贷款离婚了贷款谁负责

贷款买房离婚后贷款由谁偿还，需分情况确定：

第一，若房产为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在支付首付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第二，若房产是婚后夫妻双方共同贷款购买，属于夫妻共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻共同债务。离婚时，夫妻双方可协商确定贷款偿还方案，如一方获得房产并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院一般会根据实际情况判决房产归属和贷款偿还问题，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

第三，若夫妻双方对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产有约定，按照约定处理贷款偿还问题。

买房贷款离婚了可以过户吗

夫妻离婚后，房贷未还清的房子可以过户，但过户的方式和条件会根据具体情况有所不同。

如果双方同意将房子过户给其中一方，那么可以共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将双方的名字登记变更为原夫妻一方，并由被过户方继续缴纳按揭。这种情况下，需要双方达成一致并提供必要的申请材料，如离婚协议书、身份证等。

如果一方想要将房子过户到自己名下，但暂时无法还清贷款，可以尝试向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。或者通过单方申请登记，依据离婚协议和相关规定办理归并手续，或者申请法院强制执行。

如果双方决定将房子过户给第三人，那么必须还清银行贷款或者第三人为双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。这是因为房屋在贷款期间通常处于抵押状态，只有解除抵押才能进行过户。

总的来说，虽然夫妻离婚后房贷未还清的房子可以过户，但需要满足一定的条件和程序。具体操作时，建议咨询专业的法律或房产机构以确保合法合规。

需要注意的是，虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规没有直接规定离婚房贷未还清是否可以过户，但根据相关法律法规和实际操作情况，可以通过上述方式实现过户。同时，过户过程中应遵守《不动产登记暂行条例》不动产登记暂行条例》不动产登记暂行条例》等相关规定，确保申请材料的真实性和合法性。