房产抵押贷属于消费贷吗

房产抵押贷不一定属于消费贷。两者存在明显区别。

消费贷是银行或其他金融机构向个人发放的，用于指定消费用途的贷款，主要用于个人及家庭消费，如购买家电、旅游、教育等。通常额度相对较小，期限较短。

房产抵押贷是指借款人以自有或第三者的物业作为抵押，向金融机构申请贷款。其用途较为广泛，既可以用于个人消费，在这种情况下就可能属于消费贷;也可用于企业经营，比如企业资金周转、扩大生产等，此时就不属于消费贷。

判断房产抵押贷是否为消费贷，关键看贷款用途。如果贷款合同明确资金用于个人消费项目，就属于消费贷;若用于企业经营等其他方面，则不属于消费贷。

怎么能用房子抵押贷款

使用房子抵押贷款，一般按以下步骤进行：

第一步，确认自己是否符合贷款条件。通常要求贷款人年满18周岁且具有完全民事行为能力，有稳定收入和还款能力，信用状况良好，房子产权明晰。

第二步，选择贷款机构。可以是银行，也可以是合法的金融机构。银行贷款通常利率较低、更安全，但审批严格;金融机构审批相对宽松，但利率可能较高。

第三步，准备贷款资料。一般包括身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等，不同机构要求可能有差异。

第四步，提交申请并进行评估。将准备好的资料提交给贷款机构，机构会安排对房子进行评估，以确定可贷款额度。评估价值会参考房子的位置、面积、房龄、市场行情等因素。

第五步，等待审批。贷款机构会对贷款人的资质和房子情况进行审核，根据评估结果和贷款人的还款能力等确定贷款额度、利率、期限等。

第六步，签订合同。审批通过后，与贷款机构签订贷款合同，明确双方权利和义务。

第七步，办理抵押登记。携带相关资料到房产管理部门办理抵押登记手续。

第八步，获取贷款。完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定发放贷款。