婚前父母出钱买房算谁的

婚前父母出钱买房，房产归属需视具体情况而定。

若父母明确表示该出资是赠与一方子女的，比如签署了赠与协议明确赠与自己子女，那么该房产属于受赠子女的个人财产。

若父母出资时未明确表示是赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。

在实践中，判断父母出资性质至关重要。比如出资款是直接支付给开发商，且登记在自己子女名下，没有其他相反证据时，倾向于认定为对自己子女的赠与。若出资是用于偿还房屋贷款，且房屋登记在双方名下，通常会认定为对双方的赠与。

为避免纠纷，建议在购房时明确出资性质，并留存相关证据，如赠与协议、转账记录的备注等。这样在涉及房产分割等问题时，能依据明确的证据确定房产归属，维护各方权益。

婚前单方出资写两个人属于共同财产吗

婚前单方出资，产权登记写两个人名字，通常视为出资方对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。

在司法实践中，若双方最终结婚，离婚时分割该房产，一般会考虑双方对房产的贡献大小、结婚时间长短、是否存在过错等因素。如果出资方能够举证证明其出资情况，法院可能会适当多分给出资方一定比例的份额，但通常不会改变房产为夫妻共同财产的性质。

若双方最终未结婚，对于该房产的处理较为复杂。未出资方可能基于赠与取得部分权益，但出资方也可主张撤销赠与。若出资方有证据证明是为了结婚而赠与对方份额，且结婚目的未达成，法院有可能支持出资方撤销赠与的请求，从而将房产判归出资方所有。不过，若未出资方对房产有装修等贡献，也可要求出资方给予相应补偿。