房产中介费包含哪些服务内容

1、二手房买卖代理费：包括房产政策咨询，为客户提供购房政策、税费标准等方面的信息;需求登记，记录客户的购房需求，如房屋面积、户型、价格等;媒体发布，将房源信息发布到各大房产交易平台、社交媒体等渠道;配同看房，带领客户实地查看房屋;谈判协调，协助买卖双方就价格、付款方式、交房时间等进行谈判，促成交易;签订中介合同，确保合同条款清晰、合法，保障双方权益。

2、权证办理服务费：包含签订买卖合同，协助买卖双方拟定正式的房屋买卖合同;代办产权证土地证，为客户办理房屋产权证书和土地证书的过户手续;代办银行贷款解抵押，若房屋有抵押，帮助客户办理贷款解押手续，以及协助办理银行贷款相关事宜。

3、物业交割服务费：主要是协助办理户口迁出，确保卖方将户口从房屋所在地迁出;协助办理水电气、有线电视过户，将相关设施的使用人变更为买方，并结清费用，避免后续产生纠纷。

4、地产咨询服务费：分为口头咨询和书面咨询，口头咨询根据咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准，一般为10—50元/次;书面咨询按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收，普通咨询报告每份收费300—1000元。

5、其他可能的服务费用：部分中介公司可能会额外收取交易保障服务费，俗称“担保费”，以保障交易过程的顺利进行和双方的资金安全;如果客户需要贷款购房，中介公司还可能会收取代办贷款服务费。

房产中介费不合理怎么办

1、查看合同约定：仔细审查与中介签订的合同，确认其中关于中介费的具体条款，包括支付条件、金额、支付方式等，判断中介是否依约履行。如果中介未按照合同约定提供相应服务，却要求支付全额中介费，那么可以据此与中介协商调整费用。

2、与中介协商：尝试与中介进行友好沟通，清晰说明认为中介费不合理的原因，如中介服务存在瑕疵、未完成某些承诺的服务内容等，要求中介给出合理的解释或调整中介费金额。协商过程中，注意保留好聊天记录、通话录音等证据。

3、向相关部门投诉：如果协商无果，可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉。房地产管理部门作为行业监管部门，对于中介的违规收费行为有权进行调查和处罚;消费者协会可以依据相关规定，帮助消费者与中介进行调解，追回不合理收费。此外，也可以向当地的房地产中介行业协会投诉，协会会依据相关规定进行调查处理，督促中介解决问题。

4、通过法律途径解决：若投诉未能解决问题，可根据具体情况考虑通过法律诉讼解决。准备好相关证据，如合同、聊天记录、录音、服务瑕疵证明等，向法院提起诉讼，要求法院判定中介费的合理支付金额及责任归属。