房产赠与需要哪些手续

1、签订赠与合同：赠与人与受赠人需订立书面赠与合同。合同中要写明房产的具体位置、面积、产权状况等详细信息，以及双方的基本身份信息和赠与的意愿等。

2、办理公证(非强制)：双方可携带身份证、房产证、赠与合同等材料到当地公证处申请办理公证手续，公证并非法定必经程序，但经过公证的赠与合同效力更高。

3、评估房产：部分地区要求对赠与房产进行价值评估，由专业评估机构根据房产实际情况确定其市场价值，以作为后续缴纳税费的依据。

4、缴纳税费：受赠人需按照规定缴纳契税等相关税费，可能还会有印花税等小额税费。此外，若赠与的房产为直系亲属间，在一些地区可能有税收优惠政策。

5、申请转移登记：双方共同到不动产登记机构申请房产转移登记，并提交相关材料，如赠与合同、公证书(如有)、身份证明、房产证、评估报告(如有)等。

6、审核与登记：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效等。审核通过后，会办理房产的产权变更登记手续，将房产的所有权转移至受赠人名下，受赠人领取新的房产证。

办理房产赠与手续时，受赠人是否必须到场

办理房产赠与手续时，受赠人不是必须到场。一般情况下，受赠人到场有助于明确其接受赠与的真实意愿，确保赠与行为的顺利进行。但如果受赠人因特殊原因无法到场，也可以通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理相关手续。受托人需持有经公证的授权委托书以及其他必要材料，如身份证明等，前往不动产登记机构办理房产赠与的相关事宜。