房产中介费是买卖双方都要付吗

房产中介费不一定是买卖双方都要付，具体由买卖双方协商确定。根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果买卖双方与中介签订的合同中明确约定了中介费由一方支付，比如由买方单独承担，或者买卖双方按一定比例分担，那么就应按照合同约定执行。如果合同未对中介费的支付方作出明确约定，根据行业惯例及公平原则，一般由买卖双方共同承担。不过在实际交易中，也可能因各种原因，如卖方为尽快售出房屋主动提出承担全部中介费，而由一方单独承担中介费。

与中介公司签订委托合同需要注意哪些事项

1、二手房买卖代理费：包括房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等服务。收费标准通常为成交价的2%，交易双方各承担50%，具体可根据合同约定执行。

2、权证办理服务费：服务内容有签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押等。收费标准一般为成交总价的0.2%，买卖双方各承担50%。

3、物业交割服务费：主要是协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用等服务。收费标准通常为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%。

4、地产咨询服务费：分为口头咨询和书面咨询两种。口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准，一般为10—50元/次。书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收，普通咨询报告每份收费300—1000元，技术难度大的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

5、交易协调费：中介需协调解决交易过程中出现的各种问题，如纠纷处理、款项交接等，确保交易顺利进行。