短租遇到纠纷怎么处理

1、协商解决：仔细查看短租合同，明确双方的权利和义务，依据合同条款与对方进行沟通，尝试就纠纷问题达成一致的解决方案。比如租客提前退租，可与房东协商退还部分租金等事宜。

2、调解：若协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，如当地的居委会、社区调解委员会、房屋租赁管理部门或专业的调解机构等。这些机构会凭借中立立场，依据相关法律法规和行业惯例，给出公平合理的调解建议，促使双方达成和解。

3、仲裁：如果短租合同中明确约定了仲裁条款，那么双方可以按照仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方都具有法律约束力。

4、诉讼：若仲裁不成或合同中没有仲裁条款，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼时要准备好充分的证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等，以支持自己的诉求，由法院依法审理并作出判决。

短租期间物品损坏，如何确定赔偿金额

1、依据租赁合同约定：如果租赁合同中明确规定了物品损坏的赔偿方式和标准，那么应按照合同约定执行。例如合同约定“损坏家具需按购买价全额赔偿”，则租客需依此赔偿。

2、考虑物品损坏程度：对于可修复的物品，赔偿金额通常为修复费用，包括零部件更换费用和人工成本等。若物品损坏严重无法修复，则需根据其市场价值进行赔偿。

3、参考市场价格：若物品较新且损坏后无法修复或修复成本过高，可按当前市场上同款或类似物品的价格来确定赔偿金额。比如损坏了一台较新的品牌冰箱，就以该品牌同型号冰箱的市场售价作为定价参考。

4、考虑折旧因素：对于使用过一定时间的物品，要结合其使用年限和折旧率来定价。通常可根据物品的购买价格、预计使用年限，算出每年的折旧额，再结合已使用时间确定当前价值。如一张购买价为2000元的餐桌，预计使用10年，每年折旧200元，使用3年后损坏，其当前价值就是1400元。

5、责任划分影响赔偿金额：如果物品损坏是由于租客故意破坏或存在重大过失导致的，那么租客要承担全部赔偿责任;如果是正常使用过程中的损耗，通常由房东自行承担，不需要租客赔偿。