买房子有贷款有房产证吗

购买房子有贷款的情况下，通常是可以取得房产证的。

在房屋买卖交易中，购房者与开发商签订购房合同并支付相应款项后，开发商会按照规定办理房屋产权登记手续。即便房子存在贷款，这并不影响房产证的办理。银行的贷款行为主要是基于对房屋价值的评估及购房者的还款能力审核，发放贷款用于支付购房款。

办理房产证的流程一般是开发商在交房后，将办理房产证所需的资料提交给不动产登记部门，经过一系列审核、测绘等程序，最终为购房者颁发房产证。房产证是房屋产权的法定凭证，证明购房者对房屋拥有合法的所有权。

不过，有些情况下可能会因开发商的原因或其他特殊因素导致房产证办理延迟。例如，开发商未按时缴纳相关税费、资料不全等。若遇到此类问题，购房者可依据购房合同追究开发商的违约责任，要求其尽快协助办理房产证并承担相应赔偿责任。总之，有贷款不影响房产证的取得，但要关注办理进度及可能出现的问题，维护自身合法权益。

办房产证需要什么证件

1、房屋权属证明

在办理房产证之前，需要提供房屋权属证明，包括房屋买卖合同、房屋产权证、土地使用证等。如果是继承房产，则需要提供继承人的身份证明和继承证明。

2、房屋测绘报告

房屋测绘报告是指对房屋进行测量、绘制平面图、立面图、剖面图等，以确定房屋的实际面积和建筑结构。在办理房产证时，需要提供房屋测绘报告。

3、房屋竣工验收证明

房屋竣工验收证明是指房屋建设单位在房屋建设完成后，经过相关部门的验收，证明房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求。在办理房产证时，需要提供房屋竣工验收证明。

4、房屋税费证明

在办理房产证时，需要提供房屋税费证明，包括房屋的契税、土地使用税、房产税等。如果房屋存在欠税情况，则需要先缴清欠税。

5、其他证明材料

根据不同的情况，还需要提供其他证明材料，比如房屋抵押证明、房屋租赁合同等。