动迁房是夫妻共有财产吗

动迁的房子是否属于夫妻共同财产不能一概而论。一般来说，如果动迁房是在婚姻关系存续期间获得的，且没有特别约定只归一方所有，那么通常属于夫妻共同财产。比如，因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人的房屋，在这种情况下，该动迁房应视为夫妻共同财产。

但如果动迁房是在婚前获得的，且仅基于一方的被拆迁人身份而取得，那么一般认定为该方的个人财产。

此外，还需要考虑动迁安置的具体方式和相关协议等因素。如果在动迁安置过程中有明确约定该房屋归一方所有，那么就应按照约定来确定财产归属。总之，要根据具体的动迁情况和相关证据来综合判断动迁房是否属于夫妻共同财产。

动迁房算首套商品房吗

动迁房是否算首套商品房，需分情况看待。

一方面，如果购房者名下此前没有其他商品房，且该动迁房首次进行产权登记，同时此动迁房性质经相关规定认定可等同于商品房性质(部分动迁房完全具备商品房属性，可自由上市交易)，这种情况下，该动迁房在房屋套数认定上可视为首套商品房。在涉及贷款政策、税收政策等与房屋套数相关规定的适用时，按照首套商品房标准执行。

另一方面，若购房者名下已有其他商品房，或者该动迁房性质特殊，不被认定为等同于商品房性质(如存在交易限制条件等)，那么该动迁房通常不能算首套商品房。例如一些有限制交易期限、交易对象等特殊规定的动迁房，在房屋套数认定上会区别于普通商品房。实践中，要根据各地具体的房产政策及房屋实际情况来综合判断。