抵押的房产可以卖吗

房子抵押了是可以卖出去的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产抵押财产抵押财产。这意味着，即使房子被抵押，仍然可以进行买卖交易。但是，当事人之间另有约定的除外。同时，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

在抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人抵押权人抵押权人。这是为了保护抵押权人的利益，确保其权益不受损害。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。这是为了确保在抵押财产转让过程中，各方的权益得到妥善处理。

综上所述，房子抵押了是可以卖出去的，但需要遵循一定的法律程序和规定。在具体操作中，建议咨询专业律师或相关机构以确保交易的合法性和安全性。

如何执行存在抵押的房产

执行存在抵押的房产，可按以下步骤进行：

1.确定抵押权与执行权：明确抵押权人及执行申请人的权利。执行法院需审查执行依据的合法性和有效性，同时确认抵押权的设立是否符合法律规定。

2.通知抵押权人：执行法院应及时通知抵押权人参与执行程序。抵押权人可通过申报债权等方式，维护自身权益。

3.评估房产价值：由专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值。这是为后续拍卖或变卖提供价格参考。

4.采取执行措施：法院可以对抵押房产进行查封、扣押等措施。若抵押人仍不履行债务，法院可启动拍卖或变卖程序。

5.分配执行款项：拍卖或变卖所得款项，优先用于清偿抵押权人的债权。剩余部分用于清偿申请执行人的债权。若还有剩余，则返还给被执行人。

6.处理剩余债务：若拍卖或变卖所得不足以清偿全部债务，被执行人仍需承担剩余债务。申请执行人可继续通过其他途径追偿。

在执行存在抵押的房产时，要严格遵循法定程序，保障各方当事人的合法权益。