房产证抵押贷款可以用公积金还款吗

房产抵押贷款可以用公积金还款，但需要满足一定的条件。

首先，申请人需要具有合法身份和完全的民事行为能力，同时具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

此外，还需要购买、建造、翻建、大修自住住房，并具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

需要注意的是，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

申请需要准备一些材料，包括申请人身份证复印件、户口本复印件、购房首付款发票复印件、商品房买卖合同原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件以及借款申请表原件。

办理住房公积金贷款手续需要借款申请人填写申请表，提交申请资料，经过初审确认客户的贷款资格后进行抵押物审核评估、填写贷款文件、买保险、向公积金管理中心报送资料进行审核，最后将资料递送至贷款银行。

需要注意的是，房屋抵押贷款不能使用公积金，因为公积金贷款买的房子在办理购房贷款时已经抵押给了公积金管理中心。

如何注销房产证抵押贷款

注销房产证抵押贷款，需按以下步骤操作：

1.还清贷款：借款人先将抵押贷款的本息全部还清。可以通过银行柜台转账、网上银行转账等方式完成还款。还款完成后，银行会出具贷款结清证明，这是后续注销抵押的重要凭证。

2.领取资料：借款人携带身份证、贷款结清证明等材料，前往贷款银行领取他项权证和《房地产抵押注销申请表》等相关资料。他项权证是证明银行对房产享有抵押权的文件，注销抵押时必须交回。

3.办理注销：借款人持房产证、他项权证、身份证、贷款结清证明、《房地产抵押注销申请表》等资料，到当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。在不动产登记中心，工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上注销该抵押登记，并在房产证上加盖抵押注销章。

完成以上步骤后，房产证的抵押贷款注销手续即办理完毕，房产不再存在抵押限制。