动迁必须户主签字吗

动迁并不一定必须由户主签字。在动迁过程中，通常需要涉及到相关房屋产权人的同意。如果房屋产权明确且户主是唯一产权人，那么户主签字具有重要作用。但如果房屋存在共有产权等情况，除户主外，其他共有人也需要签字同意。此外，根据不同的动迁政策和具体情况，可能还需要其他相关人员的签字或同意，比如房屋承租人等。总之，动迁是否必须户主签字，要根据具体的产权关系和动迁政策来确定，不能一概而论。需综合考虑各种因素，以确保动迁过程的合法合规性。

动迁房与商品房的区别

1.土地性质：动迁房一般是划拨土地，商品房则是出让土地。出让土地可自由转让、抵押等，而划拨土地在转让等方面受限。

2.产权办理：动迁房通常在取得房产证一定年限后才能上市交易，办理产权转移手续相对复杂;商品房在交付后即可办理房产证，交易较为便捷。

3.价格差异：一般情况下，动迁房价格相对较低，因为其限制较多且土地性质等因素影响;商品房价格受市场供需等因素影响，价格波动相对较大。

4.质量保障：商品房在建设过程中通常有更严格的质量监管，而动迁房在质量保障方面可能相对较弱。

5.社区配套：商品房小区的配套设施往往更完善，如绿化、物业等;动迁房小区的配套可能相对简单。