顶楼房看房重点是什么

1、检查屋顶防水：仔细检查屋顶的防水层是否完好，是否存在裂缝、破损或老化现象。可以查看屋顶的排水系统是否畅通，有无积水。

2、观察墙面与天花板：检查墙面和天花板是否有渗水痕迹，如水渍、霉斑或起皮现象。特别注意卫生间、厨房等用水区域的防水情况。

3、查看门窗密封性：检查门窗的密封条是否完好，关闭时是否能够有效阻挡雨水进入。可以尝试在雨天或用水测试时观察门窗是否有渗水现象。

4、隔热效果：顶楼房容易受到阳光直射，隔热效果尤为重要。可以询问开发商或前业主房屋的隔热措施，如是否安装了隔热层、隔热板等。

5、保温性能：检查房屋的保温性能，特别是在冬季，顶楼房的保温性能不佳可能导致室内温度较低。可以查看墙体的保温材料和厚度。

6、通风情况：顶楼房的通风情况直接影响居住的舒适度。检查房屋的通风口是否畅通，是否有异味或潮湿现象。可以打开窗户，感受室内的空气流通情况。

7、采光效果：顶楼房的采光通常较好，但也需要检查窗户的大小和位置是否合理，是否能够满足日常的采光需求。

顶楼房隔热措施有哪些

1、涂刷反射隔热涂料

反射隔热涂料通过高反射率将大部分太阳辐射热直接“拒之门外”，降低屋面表面温度。

2、屋顶绿化

在顶楼建造屋顶花园，种植一些适合当地气候的植物，不仅可以美化环境，还能通过植物的蒸腾作用和遮阳效果来降低顶楼的温度。

3、安装通风隔热层

通过在屋顶设置通风口和通风层，利用空气的流动带走热量，降低室内温度。

4、搭建遮阳设施

在屋顶搭建遮阳设施，如遮阳板、遮阳网等，直接阻挡阳光直射屋顶。