loft公寓产权年限是多少年

1、商业用地：若LOFT公寓所在土地为商业用地(如商场、写字楼配套公寓)，产权年限通常为40年。

2、综合用地：部分城市将LOFT划分为综合用地(兼容商业、办公等)，产权年限一般为50年。

3、住宅用地(极少数)：个别城市存在“住宅性质LOFT”，土地性质为住宅用地，产权年限为70年，但此类房源极少，且需满足住宅用地的规划要求(如容积率、层高限制)。

公寓产权年限从什么时候开始算

公寓产权年限的起算时间通常是从开发商取得土地使用权之日开始计算。不同用途的土地，其使用权出让的最高年限也有所不同。例如，居住用地的使用权最高年限为70年，而商业、旅游、娱乐用地(通常包括公寓)的使用权最高年限为40年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按用途确定。当公寓产权年限到期后，权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

不同类型公寓的产权年限起算方式

1、普通商业公寓：这类公寓的土地使用年限通常为40年，从开发商获得土地使用权时起算。比如，如果开发商在2000年取得土地，那么到2025年，土地使用年限已过去25年，剩余年限为15年。

2、70年产权公寓：有些公寓项目规划用途为住宅，其土地使用年限为70年，同样从开发商取得土地使用权时起算。例如，深圳蛇口望海玥公寓的土地使用权起算时间为2022年12月29日，截至2025年6月，剩余年限约为67年。