公摊面积是公共区域吗

公摊面积确实是公共区域。公摊面积，又称公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积是所有业主共同享有的，用于保障楼房的正常运转和居民的基本生活需求。它不属于任何单一业主的私有部分，而是全体业主的共有财产。

公摊面积业主应交物业费吗

公摊面积业主需要交物业费。根据相关规定，物业服务收费按法定产权面积计收，包含套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。这是因为物业提供的服务覆盖整个小区，包括公摊区域。

物业对小区公共区域进行日常维护、保养和管理，如楼道清洁、电梯维护、公共照明等，这些服务让业主受益，所以业主需为此付费。而且从公平角度看，公摊面积属于全体业主共有，每位业主都有使用和维护的责任。若部分业主因公摊面积不缴费，会导致物业运营成本增加，影响服务质量，损害其他业主利益。

不过，物业收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按合同约定标准执行。若业主对收费有异议，可要求物业公示收费明细，或与业主委员会协商调整，也可向相关部门反映。