经济适用房物业费收费标准如何

1、物业服务收费实行明码标价，且应公示。物业服务企业需要在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准、计费方式、服务项目、收费标准等‌。

2、物业服务费主要由人员费用、物业共用设施设备维护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、绿化养护费用、办公费用和固定资产折旧费用、保险费用、管理费分摊以及经业主同意的其它费用等组成。

3、普通商品住宅前期物业服务收费实行政府指导价管理。具体的收费标准和服务内容由长沙市发改委等相关部门进行规定，并制定了收费基准价标准和上浮幅度(上浮不得超过30%)‌。

4、对于已购地下车位的停放服务管理费，按每车位30元收取，子母车位按每月40元收取。进入住宅小区停放的外来车辆1小时内免收停车服务费。

5、物业服务企业不得擅自提高收费标准，也不得提前收费或自立项目收费。在未取得业主同意的情况下，不得擅自调整物业服务收费标准。

6、物业服务企业接受委托代收水、电、气等费用时，不得向业主收取手续费等额外费用，也不得以未交物业费为由拒绝或限制业主购买水、电的数量。

经济适用房物业费不交会怎么样

1、面临催缴与违约金：当业主拖欠经济适用房物业费时，物业公司首先会进行催缴，常见方式有电话通知、书面催款单等。若经多次催缴仍未缴纳，按照物业服务合同约定，业主需承担违约金。违约金计算方式多样，比如按每日欠费金额的一定比例(如千分之三)收取，长时间拖欠会使违约金不断累积，增加业主经济负担。

2、被起诉并承担诉讼费：若业主长期拒绝缴纳物业费，物业公司有权向法院提起诉讼。一旦物业公司胜诉，业主不仅要补齐拖欠的物业费和违约金，还需承担案件的诉讼费用。诉讼费用包括案件受理费等，金额根据诉讼标的而定，这无疑进一步加重了业主的经济支出。

3、纳入物业行业信用系统：在一些城市，物业行业建立了信用管理系统，长期拖欠物业费的行为会被记录在案。这种不良记录会影响业主在物业行业内的信用评级，后续在小区内申请车位租赁、房屋装修等相关业务时，可能会因信用问题遭遇阻碍。

4、影响个人征信(特定情况)：随着社会信用体系的不断完善，部分地区已将物业费缴纳情况与个人征信挂钩。若业主拖欠物业费的行为情节严重，经法院判决后仍拒不执行，可能会被纳入失信被执行人名单，进而对个人征信产生负面影响，在贷款买房、申请信用卡、乘坐飞机高铁等诸多方面受限。