房改房上市交易需要哪些手续

1、填写申请表：产权人到当地房改办政策法规科领取并填写《房改房上市交易申请表》。

2、单位盖章：将填写好的申请表交由原产权单位盖章，并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、房产局盖章：携带单位盖章后的申请表到市房产局公房科盖章，通常需要10个工作日左右。

4、提交材料审核：房屋产权证、土地证;房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证(需查看原件并留复印件2份);夫妻离异的提供财产分割协议书，夫妻一方已故的提供财产分割公证书，未婚的提供未婚证明原件。

5、房改办审核：房改办对申请进行审核，核验有关证件，通常在5个工作日内完成。

6、房屋评估：由卖方向具有资质的评估机构申请住房价格评估。

7、签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等条款。

8、办理交易手续：买卖双方向市房地产交易管理所办理交易手续，提交《房改房上市交易备案表》和房屋价格评估书，由市房管局房地产交易所核实申报价格。

9、缴纳税费：买卖双方按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税、土地收益金等。

10、办理产权变更：买方在办理完交易过户手续后，向市房地产管理局领取房屋所有权证，市土地管理局在规定时间内完成土地使用权证的变更手续。

房改房交易需要多长时间

房改房交易时间因地区政策和流程优化程度不同而有所差异。在一些优化了流程的地区，交易时间可缩短至1天至3个工作日;而在一般情况下，交易时间约为3个月。建议在交易前咨询当地不动产登记中心或相关部门，了解最新的政策和办理流程，以节省时间和避免不必要的麻烦。