房产抵押需要房产证原件吗

房产抵押需要房产证原件。在进行房产抵押时，必须提供房产证原件以证明房产的所有权和权属情况。此外，还需要提供身份证、户口本、结婚证(如适用)、贷款用途资料等。这些材料都是商业银行开展信贷业务时进行资信审查所必需的，以确保贷款能够按期收回，从而维护银行的权益。因此，在办理房产抵押贷款时，务必准备好房产证原件及其他所需资料。

房产抵押需要看征信吗

房产抵押通常是需要查看征信的。金融机构或债权人在受理房产抵押申请时，查看征信是重要的风险评估环节。

一方面，征信记录能反映借款人的信用状况。包括过往是否按时履行债务，有无逾期还款、欠款等不良记录。若借款人征信良好，说明其信用意识强，按时偿还贷款的可能性较高，金融机构承担的违约风险相对较小。

另一方面，征信信息还能体现借款人的负债情况。了解借款人目前的债务规模，判断其是否有足够的还款能力承担新的债务。如果负债过高，可能意味着借款人偿债压力大，在偿还房产抵押债务时存在风险。

不过，不同的贷款机构、不同的抵押业务类型，对征信的重视程度和要求可能有差异。有些金融机构在房产抵押业务中，对于征信要求相对宽松，但这并不代表不查看征信。总体而言，征信是房产抵押审批过程中重要的参考依据之一。