房子抵押一般多久能批下来

房子抵押审批时间受多种因素影响，通常在15 - 60个工作日不等。

银行贷款审批较为严格，流程复杂。若各项资料齐全、借款人信用良好、抵押物优质，一般15 - 30个工作日可完成审批。银行需对借款人的资质、还款能力进行审查，还会对抵押房屋进行评估、办理抵押登记等手续。

非银行金融机构审批相对较快。其流程没那么繁琐，资料审核和抵押物评估速度更快，大约7 - 15个工作日就能完成审批。不过，非银行金融机构的贷款利率通常会比银行高。

若审批过程中遇到问题，如借款人资料不完整、信用有瑕疵、抵押物存在产权纠纷等，审批时间会延长，可能需要30 - 60个工作日，甚至更久。此时需解决问题后重新提交审核。

房子抵押是不是必须要房产证

抵押房子通常需要房产证。房产证是房屋产权的法定凭证，证明房屋所有权归属。没有房产证，难以确定房屋产权清晰，抵押权人难以保障自身权益。

进行房屋抵押登记时，相关部门会要求提供房产证原件等材料，以便核实房屋状况、产权信息等，确保抵押行为合法有效。

不过，存在特殊情况。比如，尚未办理房产证但已取得合法建房手续且房屋已竣工的，可能可凭相关手续办理抵押。还有，部分地区开展了预告登记房屋抵押业务，在符合条件下，虽没有房产证，但基于预告登记也可进行抵押。

总之，一般情况下抵押房子需要房产证，但在符合特定条件时，没有房产证也可能完成抵押，具体依当地规定和实际情况确定。