房子抵押房产证还在手里吗

房子抵押后房产证是否在抵押人手里，要分情况来看。

在一些地区和银行的操作中，抵押房产办理抵押登记后，房产证仍然由产权人持有。办理抵押登记时，不动产登记机构会在房产证上做他项权利记载，注明抵押相关信息，如抵押权人、抵押金额、抵押期限等。这意味着虽然产权人持有房产证，但房产处于抵押状态，未经抵押权人同意，不能随意转让、赠与等。

不过，也存在部分银行或机构会要求抵押人将房产证交由其保管。这么做主要是为了防范风险，确保在抵押期间抵押物的相关产权证明处于可控状态。

所以，房子抵押后房产证不一定在抵押人手里，具体取决于当地的政策规定以及抵押权人的要求。如果对房产证保管有疑问，建议在办理抵押手续前，与抵押权人充分沟通，了解具体的操作流程和安排。

办理房产证解除抵押流程

办理房产证解除抵押流程如下：

1. 还清贷款：借款人需按合同约定，全部还清贷款本息。这是解除抵押的前提条件。

2. 取得证明材料：携带身份证、还款凭证等相关资料，前往贷款银行。银行在确认贷款已还清后，会出具贷款结清证明、他项权利证书等解押所需材料。

3. 办理注销手续：借款人持本人有效身份证件、房产证、银行出具的贷款结清证明、他项权利证书等材料，到当地的不动产登记中心申请办理房产抵押注销手续。

4. 审核与解除：不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，会在不动产登记簿上注销抵押登记，并在房产证上加盖解除抵押章。

办理时需注意提前与贷款银行沟通，明确所需材料。同时，要确保材料真实有效，以免影响办理解除抵押手续。