房贷利率调整日怎么确定

1、每年1月1日为重定价日

这种选择方式可以及时反映市场利率的变化。如果市场利率上升，房贷利率也会相应上升;但如果市场利率下降，房贷利率也能及时下降，从而减轻还款负担‌。

如果借款人预期市场利率会上升，选择每年1月1日为重定价日可能更划算，因为这样可以及时享受到市场利率下降带来的优惠‌。

2、贷款发放日为重定价日

这种选择方式可以固定房贷利率一段时间，避免市场利率波动带来的风险。如果市场利率下降，新的贷款利率也会相应下降，从而减轻还款负担‌。

如果借款人预期市场利率会下降，或者希望还款金额能保持稳定，选择贷款发放日为重定价日可能更合适。特别是对于上半年发放的贷款，选择贷款发放日为重定价日可以更好地享受市场利率下降带来的优惠‌。

房贷利率调整日可以修改吗

‌房贷利率的调整日(重定价日)是可以修改的‌。根据最新政策，借款人可以根据自身需求和利率走势调整重定价周期和日期。

可以通过手机银行操作‌，多数银行允许借款人通过手机银行APP自主修改重定价周期，可选择3个月、6个月或12个月等选项。‌‌‌‌也可以‌联系客服协助‌，部分银行可能需要等待具体操作指引发布后才能调整，建议直接联系贷款银行的客服办理。‌‌

若预测未来LPR(贷款市场报价利率)可能下降，缩短重定价周期(如从每年调整一次改为每季度或每半年)可更快享受降息红利;若预期利率上升，则保持原有周期以减少月供波动。‌‌

‌一旦选择新的周期后，一年内无法再次更改。‌‌不同银行的具体操作流程可能不同，建议提前咨询确认。‌‌‌‌若贷款剩余期限较短，调整的意义可能不大;若剩余期限较长，则需结合长期利率趋势决策。‌‌