房贷月供占收入多少比例合适

房贷月供占收入的30%-50%比较合适，控制在30%以内的话，属于较为宽松的比例，适合追求生活品质、预留资金用于储蓄、投资或应对突发支出的人群。例如月收入1万元，月供控制在3000元以内，可保证日常消费、教育、医疗等开支不受明显影响，抗风险能力较强。

控制在30%-50%的话，为多数银行和金融机构推荐的“安全线”。若月供占比超过50%，可能导致家庭现金流紧张，一旦遇到收入波动(如失业、降薪)或额外支出(如疾病、装修)，容易出现逾期还款风险。

房贷月供还不上会有什么后果

1、产生高额罚息：银行会按合同约定收取逾期罚息，通常为贷款利率的30%-50%，按日累计，显著增加还款压力。

2、房产被低价拍卖：若逾期超过一定期限(通常3-6个月)，银行可起诉并申请法院强制执行，拍卖房产抵债。拍卖价往往低于市场价，扣除贷款本息、罚息、诉讼费后，剩余款项(如有)才归房主。

3、征信记录污点：房贷逾期1天即算违约，并上报央行征信系统，留下不良记录(保留5年)。未来申请信用卡、车贷、消费贷等可能被拒，甚至影响就业、租房等。

4、被列入失信名单：若法院判决后仍拒不还款，可能被列为失信被执行人(老赖)，限制高消费(如乘坐飞机、高铁)、子女就读高收费学校等。

5、被银行起诉：银行可通过法律途径追讨欠款，借款人需承担诉讼费、律师费等额外成本。法院判决后仍不履行还款义务，可能面临强制执行。

6、其他资产被查封：若房产拍卖款不足以清偿债务，银行可冻结借款人其他资产(如存款、车辆、股票等)。