购房合同一般在谁的手里

购房合同原件一般由购房者和开发商各持一份‌，这是保障双方权益的核心凭证。此外，在涉及贷款或产权备案时，银行或房产管理部门也可能保留相应文件。‌‌

在购房过程中，购房者需要与开发商签订购房合同，并支付相应的购房款项。购房合同通常一式两份，开发商和购房者各执一份。开发商会将其持有的购房合同进行备案，以便在办理房屋产权证书等相关手续时使用。同时，购房者也可以保留一份购房合同，以备后续需要查阅或使用。

根据规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。因此，购房合同是双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事项协商一致达成的法律文件。

购房合同签订注意哪些细节

1. 明确当事人信息：仔细核实合同中买卖双方的姓名、地址、联系方式等，确保准确无误。若有委托代理人，要查看授权委托书。

2. 房屋基本情况：确认房屋位置、面积、户型、产权状况等。面积要注意是建筑面积还是套内面积，对于差异处理方式需明确约定。

3. 价格条款：合同应清晰写明房屋总价、付款方式、付款时间和地点。如采用贷款方式，要约定若贷款不成的解决办法。

4. 交房时间与标准：明确交房日期，以及交房时房屋应达到的标准，包括装修情况、设备设施等。同时，要约定逾期交房的违约责任。

5. 违约责任：详细规定买卖双方的违约责任，如逾期付款、逾期交房、不能办理产权过户等情况的赔偿方式和金额。

6. 产权登记：约定办理房屋产权登记的时间、费用承担及双方协助义务。确保能顺利取得房屋产权证书。

7. 争议解决方式：明确发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决，选择合适的解决途径。