期房交了首付没网签可以退房吗

期房交首付未网签能否退房，需视具体情况而定。

若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证等违法违规行为导致无法网签，购房者有权要求退房，并可要求开发商返还首付及利息。因为开发商的此类行为违反相关法律法规，损害了购房者合法权益。

若因购房者自身原因想退房，比如临时资金困难等，而开发商不存在过错，那么退房可能面临违约责任。通常在购房合同(即便未网签但可能已签署认购协议等具有法律效力的文件)中会约定违约责任，购房者可能需承担一定的违约金，开发商有权在扣除违约金后返还剩余首付。

若双方协商一致，也可解除购房交易进行退房，这样对双方权益的影响相对较小，能和平解决纠纷。总之，期房交首付未网签时退房问题复杂，需结合实际情况，依据相关合同条款和法律法规判断。

没有网签的房子在房管局能不能查出来

没有网签的房子在房管局能否查出来，这个问题涉及到不动产的登记与查询制度。以下是对此问题的详细解答：

网签与不动产登记的关系：网签是房屋交易过程中的一个环节，它并不直接等同于不动产登记。网签后，交易双方还需到房管局或相关不动产登记机构进行不动产的登记手续，包括房屋所有权的转移登记等。

房管局的查询范围：根据《不动产登记暂行条例》第五条，房管局或不动产登记机构负责办理包括房屋等建筑物、构筑物所有权在内的不动产权利的登记。因此，房管局的查询范围主要围绕已登记的不动产权利。

未网签房子的查询结果：如果房子没有进行网签，更没有进行后续的不动产登记，那么在房管局是无法直接查询到该房子的相关信息的。房管局能查询到的，是那些已经完成了不动产登记手续的房子。

综上所述，没有网签的房子在房管局是无法直接查询出来的。房管局主要依据不动产登记信息来提供查询服务，而网签并不等同于不动产登记。因此，如果房子尚未进行网签和不动产登记，那么在房管局将无法查询到该房子的相关信息。