可以全款买房给未成年小孩吗

可以全款买房登记在未成年小孩名下。法律并未限定购房者的年龄，未成年人虽属于限制或无民事行为能力人，但可作为房屋所有权人登记于不动产簿。

不过，此种购房方式存在一定特殊性与注意事项。一是签订买房合同与办理产权登记时，需法定代理人代理，一般是父母，因为未成年人无完全民事行为能力，不能独立实施民事法律行为。二是后续想要出售或抵押该房产会受限，因为监护人处分未成年人房产需是为了未成年人利益，若并非出于此目的，如为投资等其他理由出售或抵押，相关部门通常不会办理手续。并且在证明是为未成年人利益时，需提供充分证据。

所以，全款买房给未成年小孩在法律上可行，但涉及后续房产处置等问题时，监护人要遵循为未成年人利益的原则谨慎处理。

全款给未成年买房必须父母双方签字吗

全款买房买卖合同写孩子的名字，是否需要父母双方都签字，这个问题涉及未成年人的民事行为能力以及父母作为监护人的法律地位。

1、未成年人的民事行为能力

根据《中华人民共和国民法典》第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。而未成年人的民事行为能力则受到限制，根据《中华人民共和国民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

2、父母作为监护人的角色

在未成年人无法独立实施民事法律行为的情况下，父母作为法定监护人，需要代理或同意、追认未成年人的行为。因此，在全款买房并决定将孩子的名字写在买卖合同上时，如果孩子是未成年人，那么父母双方(除非一方去世或无监护能力)通常需要共同签字，以体现双方对购房行为的同意和监护职责。

3、特殊情况下的处理

如果孩子已经成年并具有完全民事行为能力，那么他们可以自己独立签订购房合同，无需父母签字。

如果父母一方因特殊原因无法签字，如去世、失踪或无监护能力等，那么可能需要依据相关法律规定或法院裁决来确定由另一方或其他监护人代为签字。

综上所述，全款买房买卖合同写孩子的名字时，如果孩子是未成年人，通常需要父母双方都签字。这是为了确保购房行为符合未成年人的利益，并体现父母作为监护人的共同责任和同意。如果孩子已经成年，则他们可以自己独立签订合同。