全款买房小孩年龄有限制吗

全款买房，小孩年龄并无限制。法律并未对购房者年龄作出限制规定，未成年人也可购房并拥有房产。

不过，未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其购房等民事行为需由法定代理人代理实施。在全款买房过程中，若购房者是未成年人，需由法定代理人(通常是父母)代为签订购房合同、办理房屋产权登记等手续。

并且，在办理产权登记时，需提交监护关系证明和监护人身份证明，同时在房地产登记簿上备注法定监护人姓名。法定监护人处置未成年人名下房产也有严格限制，只有为了未成年人的利益，如教育、医疗等重大事项，才能对房产进行处分，且需提供相关证明材料。

总之，小孩无论年龄大小，都能全款买房，但涉及相关事务需法定代理人按规定办理。

给未成年人全款买房要注意什么

‌1、全款支付‌：由于未成年人不具备独立的民事行为能力，无法通过银行贷款购房，因此必须全款支付‌。

‌2、法定监护人代办手续‌：在签订购房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人(通常是父母)代为办理相关手续。监护人需提交未成年人的身份证明文件，如出生证、户口簿等‌。

‌3、合同签署‌：由于未成年人无法独立签署合同，合同必须由监护人代为签署，并在合同中明确监护人的名字。监护人需确保合同内容符合未成年人的利益‌。

‌4、房屋所有权归属‌：父母为未成年人购房时，虽然参与购房过程，但不享有房屋的所有权。任何涉及房屋的交易、抵押等行为都必须得到未成年人的明确同意，否则可能导致交易无效‌。

‌5、未来处置限制‌：父母在未成年子女名下房产上没有自由处置权。任何涉及房屋的交易、抵押等行为都必须得到未成年子女的明确同意，否则可能导致交易无效，并可能引发纠纷‌。

‌6、税务和继承问题‌：将房产登记在未成年子女名下可能涉及税务和继承问题，需要家长提前做好规划和准备‌。