房产证办理需要哪些材料

1、身份证明：购房者身份证原件及复印件。已婚者需提供夫妻双方身份证、结婚证;单身者需提供单身证明。

2、购房合同：与开发商签订的正式购房合同原件及补充合同。

3、购房发票：商品房销售发票原件。

4、契税完税凭证：证明已缴纳契税的凭证。

5、房屋测绘报告：由专业测绘机构出具的房屋面积测绘报告。

6、维修基金缴纳证明：缴纳房屋公共维修基金的相关证明。

7、其他材料：房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式，还需出具竣工验收单。土地使用证(部分地区可能需要)。

办理房产证的流程是什么

1、确认开发商完成初始登记

开发商需要在商品房交付使用后的一定时间内，将办理房屋权属登记的资料报送至房屋所在地的房地产行政主管部门完成初始登记。购房者可以向开发商确认这一情况，也可以通过当地房地产交易信息网站查询。

2、准备并提交申请材料

到当地不动产登记中心领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表需由开发商签字盖章。准备购房合同、购房发票、身份证、房屋测绘报告、完税证明(如契税、印花税等)以及其他可能需要的材料，如土地使用证等。若房屋为共有产权，还需提供共有产权人的身份证明及共有协议。

3、缴纳相关费用

缴纳公共维修基金，通常按房屋总价的一定比例收取。缴纳契税，税率根据房屋面积、是否为首套房等因素有所不同。

4、提交申请并审核

将准备好的材料提交至不动产登记中心，工作人员会对材料进行审核，必要时可能会对房屋进行实地查看。

5、领取房产证

审核通过后，不动产登记中心会通知购房者领取房产证。购房者需携带通知单及相关证件前往领取。