房贷审批不通过常见原因有哪些

1、信用记录不良：银行审批房贷时会严格审查申请人信用记录。若有逾期还款、信用卡透支未还、债务纠纷、破产记录等，会降低信用评分，增加贷款风险，导致审批不通过。

2、收入不稳定或不足：银行需确保申请人有稳定且足够收入来偿还贷款。若收入波动大，或月收入不足以覆盖月供，银行会担心其还款能力，拒绝贷款申请。

3、负债过高：如果申请人已承担较多债务，如其他贷款、信用卡债务等，会增加财务负担，降低还款能力，银行可能认为其难以承担额外房贷负担，从而拒绝审批。

4、首付比例不足：根据政策规定，购房者需支付一定比例首付。若首付未达到规定比例，银行会认为风险过高，拒绝贷款。

5、材料不齐全或不真实：申请房贷需提交身份证、收入证明等一系列材料。若材料缺少必要项，或存在虚假信息，银行会因无法准确评估风险或认为申请人诚信度不高而拒绝审批。

6、房屋评估价值低：银行会对拟购买房屋进行评估，若评估价值低于购房价格，银行会认为贷款风险高，可能拒绝审批。

房贷审批不通过的话银行会多久通知

房贷审批不通过后，银行通知的时间因情况而异，但通常会在审批结果出来后的1-3个工作日内通知申请人。具体通知方式可能包括短信、电话或邮件。

不过，如果银行内部流程复杂或遇到特殊情况(如节假日、银行系统问题等)，通知时间可能会延迟。如果超过一周仍未收到通知，建议主动联系银行客户经理或客服查询审批结果。