公积金买房需要夫妻双方签字吗

住房公积金贷款并不一定需要夫妻双方签字。在申请住房公积金贷款时，可以以夫妻一方的名义申请，也可以夫妻双方共同申请。如果是以夫妻一方的名义申请，那么只需要该方签字即可。但如果是夫妻双方共同申请，那么需要夫妻双方共同签字。

然而，值得注意的是，无论是以一方的名义申请还是双方共同申请，如果贷款所购买的房屋是在婚姻关系存续期间购买的，那么该房屋通常被视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。

另外，住房公积金贷款有其特殊性，因为它是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，不能作为家庭资产随意安排。因此，在申请住房公积金贷款时，应咨询相关专业人士以确保符合法律法规的要求。

总的来说，住房公积金贷款是否需要夫妻双方签字取决于贷款申请的方式和具体情况。如有疑问，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确的信息和指导。

首付交了公积金贷款办不下来可以退房吗

首付交了公积金贷款办不下来是否可以退房，这个问题涉及多种情况，具体分析如下：

一、开发商的原因导致贷款无法办理

如果由于开发商的原因，如未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批准贷款，购房者有权要求开发商退还首付及定金，并可以要求开发商支付相应的利息损失。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，可以支持购房者在此种情况下的权益。

二、购房者自身原因导致贷款无法办理

如果是因为购房者提供的资料不真实或者信用记录不良，导致银行不批准贷款，购房者虽然也可以要求退房，但需要承担违约责任，并可能需要赔偿开发商相应的违约金。

三、非买卖双方原因导致贷款无法办理

如果因为政策变动或银行规定变化等不可归责于双方的原因导致贷款无法办理，购房者可以与开发商协商退房。如果协商不成，且合同中没有相关约定，购房者可以通过起诉并举证自己无过错且确实无力购房，要求开发商退还首付及定金。

综上所述，首付交了公积金贷款办不下来，能否退房取决于具体情况。如果是开发商或政策等非购房者原因，购房者有权要求退房;如果是购房者自身原因，虽然可以退房但需要承担相应责任。