房屋产权人只能写一个人吗

房屋产权人并非只能为一人。

从法律角度看，房屋产权登记可登记为一人单独所有，也可登记为多人共有。登记为一人单独所有时，该房屋产权归登记人单独享有。而登记为多人共有时，又可分为按份共有和共同共有。按份共有是指各共有人按照确定的份额对房屋享有权利和承担义务;共同共有一般基于特定身份关系，如夫妻关系等，在共同关系存续期间，共有人不分份额地共同享有房屋产权。

实际中，基于多种因素会选择不同的产权登记形式。例如，夫妻婚后购买房产，若想明确双方对房屋的权益，可登记为共同共有;若一方全额出资且希望单独享有产权，可登记为一方单独所有。

此外，多人共同出资购房时，也可根据各自出资比例等情况，选择合适的共有形式进行产权登记，以清晰界定各方权益。

房产证名字先后顺序有什么关系

房产证名字的先后顺序确实有关系，主要体现在以下两个方面：

一、持有权不同

排在前面的是持主产权证的人，持有的是主产权证;而排在后面的人则持共有权证。这两者的权利是有所不同的，主产权证持有者拥有更大的权益。

二、按份共有不同

如果房产证上有多个名字，且注明了各自所占的份额，那么名字的先后顺序就可能影响到各自所拥有的房产权益比例。例如，甲排在前面且注明持有该房产60%的共有权，而乙排在后面持有另外40%的共有权。

总的来说，房产证名字的先后顺序在权益分配和持有权方面确实存在影响。因此，在办理房产证时，应明确各自所占的份额和权益，以避免未来可能出现的纠纷。

请注意，以上解答是基于一般的法律原则，具体情况可能会因地区和具体法律条款而有所不同。在处理房产问题时，建议咨询专业的法律人士以获取准确的法律意见。