30年房贷等额本息和等额本金哪个划算

30年房贷等额本息和等额本金哪个划算是根据实际情况进行选择，若是还款压力大，建议选择等额本息，若是还款压力小，建议选择等额本金。因为等额本金相对等额本息来说，总利息会少很多，但是前期的还款压力较大。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

房贷等额本息和等额本金有什么不同

1、等额本金：

还款特点：每月偿还的本金相等，而利息则逐月递减。因此，每期还款金额会随着贷款期限的减少而逐渐减少。

利息计算：由于每期还款中的本金固定，随着贷款余额的减少，所需支付的利息也逐渐减少，从而总利息支出相对较低。

适用人群：这种方式适合收入稳定且有一定积蓄的人群，因为初期还款金额较高，后期逐渐减少，可以更好地规划家庭预算和资金安排。

2、等额本息：

还款特点：每月偿还的本息之和相等，其中每期还款中本金和利息的比例会随着贷款期限的增加而发生变化。初期，利息占比较高，本金相对较少;随着时间推移，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。

利息计算：由于每期还款金额固定，虽然初期本金占比较低，但整体而言，等额本息方式下的总利息支出通常高于等额本金。

适用人群：这种方式适合收入不稳定但希望每月还款金额保持一致的人群，如年轻人或收入波动较大者，因为它提供了稳定的还款预期，有助于更好地管理家庭财务。